4 Rue Isnel, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Isnel, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°2 et du 6.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Isnel, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 175 mètres
- - Embrun à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 488 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 580 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 221 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Isnel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Isnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Isnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Isnel, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Isnel dans son marché local
Prix du 4 Rue Isnel par rapport à la voie
Sur Rue Isnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 4 Rue Isnel se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Isnel par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Isnel se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Embrun et 7.2 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Isnel à Embrun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Isnel est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
