2 Rue Palluel, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Palluel, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Palluel, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 75 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 129 mètres
- - Embrun à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 441 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 528 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 168 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Palluel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Palluel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Palluel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Palluel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Palluel dans son marché local
Prix du 2 Rue Palluel par rapport à la voie
Sur Rue Palluel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 2 Rue Palluel se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Palluel par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Palluel se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Embrun et 0.85 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Palluel à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Palluel est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 500 € au 2 Rue Palluel à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge.
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