5 Rue Saint-Donat, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-Donat, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint-Donat, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 178 mètres
- - Embrun à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 486 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 606 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint-Donat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint-Donat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-Donat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-Donat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-Donat dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-Donat par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Donat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 5 Rue Saint-Donat se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-Donat par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint-Donat se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Embrun et 4.51 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint-Donat à Embrun
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint-Donat est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
