3 Rue Saint-Vincent, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 et du 0.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Vincent, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 218 mètres
- - Embrun à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 537 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 636 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 282 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Vincent, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 3 Rue Saint-Vincent se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Vincent par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Vincent se situe 29.44 % en dessous de la moyenne de Embrun et 18.56 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Vincent à Embrun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Vincent est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
