2 Rue Savine, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Savine, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et du 3.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Savine, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied De Ville à 186 mètres
- - Embrun à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 532 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 652 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Savine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Savine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Savine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Savine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Savine dans son marché local
Prix du 2 Rue Savine par rapport à la voie
Sur Rue Savine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 2 Rue Savine se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Savine par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Savine se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Embrun et 1.35 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Savine à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Savine est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
