Square Gelu, 05200 Embrun

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 968 €
de 2 181 € à 3 784 €

Square Gelu, 05200 Embrun, affiche un prix moyen de 2 968 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Square Gelu

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €
12 € – 16 €

Rentabilité indicative

5.72 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Square Gelu dans son marché local

Prix Square Gelu par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes

À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements Square Gelu se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Embrun et 3.51 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.

Loyer au m² et rentabilité locative Square Gelu à Embrun

Le loyer moyen estimé Square Gelu est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Square Gelu

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Pied De Ville à 294 mètres
  • - Embrun à 565 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Les Ecrins à 683 mètres
  • - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 788 mètres
  • - Ecole maternelle La Soldanelle à 435 mètres
  • - Ecole primaire Pasteur à 461 mètres

Rues à proximité :

Promenade de l'Archevéché
Rue Sainte-Cécile
Rue du Senateur Bonniard
Rue du Seminaire
Rue Savine
Rue de l'Archevéché
Rue du Gouvernement
Rue de la Tour Brune
Place Auguste Thouard
Rue Emile Guigues
Rue de la Métropole

Le parc immobilier Square Gelu

Square Gelu est située dans le quartier Centre Historique. Elle compte 1473 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 75+ ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Square Gelu

Retrouvez ci-dessous les adresses Square Gelu, classées par tranches de numéros.

1 Square Gelu, 05200 Embrun
2 Square Gelu, 05200 Embrun

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Prix net vendeur envisagé
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