3 Allée du Souvenir Français, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Souvenir Français, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 127 mètres
- - Gap à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1249 mètres
- - Collège Centre à 541 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 793 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 605 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1487 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Souvenir Français
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Souvenir Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Souvenir Français, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 3 Allée du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Allée du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 3 Allée du Souvenir Français se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Souvenir Français par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Souvenir Français se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Gap et 17.98 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Souvenir Français à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Souvenir Français est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
