8 Allée Raoul Vanderbecq, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Raoul Vanderbecq, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Raoul Vanderbecq, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 395 mètres
- - Gap à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 884 mètres
- - Collège Mauzan à 911 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 879 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1128 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Raoul Vanderbecq
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Raoul Vanderbecq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Raoul Vanderbecq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Raoul Vanderbecq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Raoul Vanderbecq dans son marché local
Prix du 8 Allée Raoul Vanderbecq par rapport à la voie
Sur Allée Raoul Vanderbecq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 8 Allée Raoul Vanderbecq se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Raoul Vanderbecq par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Raoul Vanderbecq se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Gap et 1.49 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Raoul Vanderbecq à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Raoul Vanderbecq est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
