1 Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Commandant Dumont, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 16.59 % à celui du n°2 et du 5.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champsaur à 119 mètres
- - Gap à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 382 mètres
- - Collège Mauzan à 409 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 416 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 628 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 90 mètres
Ventes au 1 Avenue Commandant Dumont
Les 2 ventes au 1 Avenue Commandant Dumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Commandant Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Commandant Dumont, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Commandant Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Commandant Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Commandant Dumont dans son marché local
Prix du 1 Avenue Commandant Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 1 Avenue Commandant Dumont se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Commandant Dumont par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Commandant Dumont se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Gap et 2.99 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Commandant Dumont à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Commandant Dumont est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
