18 Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Commandant Dumont, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°33 et du 4.43 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 13 parkings - 471 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mauzan à 109 mètres
- - Gap à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 74 mètres
- - Collège Mauzan à 89 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 106 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 285 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 230 mètres
Ventes au 18 Avenue Commandant Dumont
Les 2 ventes au 18 Avenue Commandant Dumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Commandant Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Commandant Dumont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Commandant Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Commandant Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Commandant Dumont dans son marché local
Prix du 18 Avenue Commandant Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 18 Avenue Commandant Dumont se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Commandant Dumont par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Commandant Dumont se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Gap et 25.3 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Commandant Dumont à Gap
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Commandant Dumont est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
