22 Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Commandant Dumont, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 ter mais identique à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Aristide Briand à 14 mètres
- - Gap à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 137 mètres
- - Collège Mauzan à 118 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 129 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Commandant Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Commandant Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Commandant Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Commandant Dumont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Commandant Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Commandant Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Commandant Dumont dans son marché local
Prix du 22 Avenue Commandant Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 22 Avenue Commandant Dumont se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Commandant Dumont par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Commandant Dumont se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Gap et 28.8 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Commandant Dumont à Gap
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Commandant Dumont est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
