38 Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Commandant Dumont, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°55 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 16 parkings - 948 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 126 mètres
- - Gap à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 501 mètres
- - Collège Mauzan à 475 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 911 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 287 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 196 mètres
Ventes au 38 Avenue Commandant Dumont
Les 2 ventes au 38 Avenue Commandant Dumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Commandant Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Commandant Dumont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Commandant Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Commandant Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Commandant Dumont dans son marché local
Prix du 38 Avenue Commandant Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 38 Avenue Commandant Dumont se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Commandant Dumont par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Commandant Dumont se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Gap et 11.89 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Commandant Dumont à Gap
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Commandant Dumont est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
