45 Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Commandant Dumont, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°41 mais inférieur de 6.58 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Aristide Briand à 105 mètres
- - Gap à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 220 mètres
- - Collège Mauzan à 196 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 216 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Commandant Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Commandant Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Commandant Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Commandant Dumont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Commandant Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Commandant Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Commandant Dumont dans son marché local
Prix du 45 Avenue Commandant Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 45 Avenue Commandant Dumont se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Commandant Dumont par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Commandant Dumont se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Gap et 3.76 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Commandant Dumont à Gap
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Commandant Dumont est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
