21 b Avenue de Bure, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Avenue de Bure, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°21 c et de n°21 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Avenue de Bure, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
9 niveaux - 115 logements - 2304 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 376 mètres
- - Gap à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 605 mètres
- - Collège Mauzan à 590 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 480 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Avenue de Bure
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Avenue de Bure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Avenue de Bure
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 b Avenue de Bure. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Avenue de Bure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Avenue de Bure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Avenue de Bure dans son marché local
Prix du 21 b Avenue de Bure par rapport à la voie
Sur Avenue de Bure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 21 b Avenue de Bure se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Avenue de Bure par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Avenue de Bure se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Gap et 18.01 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Avenue de Bure à Gap
Le loyer moyen estimé au 21 b Avenue de Bure est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 100 € au 21 b Avenue de Bure à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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