22 a Avenue de Bure, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Avenue de Bure, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°22 b mais inférieur de 2.4 % à celui du n°24 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Avenue de Bure, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
9 niveaux - 114 logements - 3446 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0083 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 410 mètres
- - Gap à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 588 mètres
- - Collège Mauzan à 575 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 447 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Avenue de Bure
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Avenue de Bure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Avenue de Bure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Avenue de Bure, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Avenue de Bure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Avenue de Bure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Avenue de Bure dans son marché local
Prix du 22 a Avenue de Bure par rapport à la voie
Sur Avenue de Bure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 22 a Avenue de Bure se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Avenue de Bure par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Avenue de Bure se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Gap et 3.79 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Avenue de Bure à Gap
Le loyer moyen estimé au 22 a Avenue de Bure est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
