8 Avenue de Bure, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Bure, affiche un prix moyen de 2 700 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Bure, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 281 mètres
- - Gap à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 603 mètres
- - Collège Mauzan à 582 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1057 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 506 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 123 mètres
Ventes au 8 Avenue de Bure
Les 3 ventes au 8 Avenue de Bure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Bure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Bure, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Bure dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Bure par rapport à la voie
Sur Avenue de Bure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 8 Avenue de Bure se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Bure par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Bure se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Gap et 1.57 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Bure à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Bure est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
