8 Avenue de Sabbat, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Sabbat, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Sabbat, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1510 mètres
- - Collège Centre à 693 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 703 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1237 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Sabbat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Sabbat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Sabbat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Sabbat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Sabbat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Sabbat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Sabbat dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Sabbat par rapport à la voie
Sur Avenue de Sabbat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 8 Avenue de Sabbat se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Sabbat par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Sabbat se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Gap et 27.6 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Sabbat à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Sabbat est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 350 € au 8 Avenue de Sabbat à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 392 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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