27 l Avenue de Veynes, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 l Avenue de Veynes, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°27 k et de n°27 m.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 l Avenue de Veynes, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 940 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1294 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 947 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1005 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 549 mètres
Ventes au 27 l Avenue de Veynes
Les 3 ventes au 27 l Avenue de Veynes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 l Avenue de Veynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 l Avenue de Veynes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 l Avenue de Veynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 l Avenue de Veynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 l Avenue de Veynes dans son marché local
Prix du 27 l Avenue de Veynes par rapport à la voie
Sur Avenue de Veynes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 27 l Avenue de Veynes se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 l Avenue de Veynes par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 l Avenue de Veynes se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Gap et 18.3 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 l Avenue de Veynes à Gap
Le loyer moyen estimé au 27 l Avenue de Veynes est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 650 € au 27 l Avenue de Veynes à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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