29 j Avenue de Veynes, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 j Avenue de Veynes, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°29 g et de n°29 f.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 j Avenue de Veynes, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Eyssagnières à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1015 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1372 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 955 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 541 mètres
Ventes au 29 j Avenue de Veynes
Une vente a été recensée au 29 j Avenue de Veynes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 j Avenue de Veynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 j Avenue de Veynes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 j Avenue de Veynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 j Avenue de Veynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 j Avenue de Veynes dans son marché local
Prix du 29 j Avenue de Veynes par rapport à la voie
Sur Avenue de Veynes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 29 j Avenue de Veynes se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 j Avenue de Veynes par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 j Avenue de Veynes se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Gap et 21.55 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 j Avenue de Veynes à Gap
Le loyer moyen estimé au 29 j Avenue de Veynes est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 650 € au 29 j Avenue de Veynes à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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