44 Avenue de Veynes, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Veynes, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Veynes, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 397 mètres
- - Gap à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1262 mètres
- - Collège Centre à 454 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 796 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 481 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Veynes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Veynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Veynes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Veynes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Veynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Veynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Veynes dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Veynes par rapport à la voie
Sur Avenue de Veynes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 44 Avenue de Veynes se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Veynes par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Veynes se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Gap et 1.75 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Veynes à Gap
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Veynes est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
