78 Avenue de Veynes, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue de Veynes, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°19 bis et du 2.73 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue de Veynes, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 29 parkings - 748 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1513 mètres
- - Collège Centre à 694 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1054 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 693 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 554 mètres
Ventes au 78 Avenue de Veynes
Les 4 ventes au 78 Avenue de Veynes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue de Veynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue de Veynes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue de Veynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue de Veynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue de Veynes dans son marché local
Prix du 78 Avenue de Veynes par rapport à la voie
Sur Avenue de Veynes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 78 Avenue de Veynes se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue de Veynes par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue de Veynes se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Gap et 20.82 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue de Veynes à Gap
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue de Veynes est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
