78 c Avenue de Veynes, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 c Avenue de Veynes, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°78 b mais supérieur de 2.49 % à celui du n°78 a.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 c Avenue de Veynes, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 244 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 766 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1127 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 757 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 617 mètres
Ventes au 78 c Avenue de Veynes
Une vente a été recensée au 78 c Avenue de Veynes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 c Avenue de Veynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 c Avenue de Veynes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 c Avenue de Veynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 c Avenue de Veynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 c Avenue de Veynes dans son marché local
Prix du 78 c Avenue de Veynes par rapport à la voie
Sur Avenue de Veynes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 78 c Avenue de Veynes se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 c Avenue de Veynes par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 c Avenue de Veynes se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Gap et 6.28 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 c Avenue de Veynes à Gap
Le loyer moyen estimé au 78 c Avenue de Veynes est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
