86 a Avenue de Veynes, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 a Avenue de Veynes, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°88 et du 3.37 % à celui du n°27 d.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 a Avenue de Veynes, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Eyssagnières à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 881 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1241 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 877 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1106 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 86 a Avenue de Veynes
Aucune vente n'a été recensée au 86 a Avenue de Veynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 a Avenue de Veynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 a Avenue de Veynes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 a Avenue de Veynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 a Avenue de Veynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 a Avenue de Veynes dans son marché local
Prix du 86 a Avenue de Veynes par rapport à la voie
Sur Avenue de Veynes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 86 a Avenue de Veynes se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 a Avenue de Veynes par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 a Avenue de Veynes se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Gap et 19.43 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 a Avenue de Veynes à Gap
Le loyer moyen estimé au 86 a Avenue de Veynes est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
