90 Avenue de Veynes, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue de Veynes, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°92 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue de Veynes, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Eyssagnières à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 940 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1301 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 935 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1065 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 656 mètres
Ventes au 90 Avenue de Veynes
Les 2 ventes au 90 Avenue de Veynes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue de Veynes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 90 Avenue de Veynes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue de Veynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue de Veynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue de Veynes dans son marché local
Prix du 90 Avenue de Veynes par rapport à la voie
Sur Avenue de Veynes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 90 Avenue de Veynes se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue de Veynes par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue de Veynes se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Gap et 11.46 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue de Veynes à Gap
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue de Veynes est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
