11 Avenue Guillaume Farel, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Guillaume Farel, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Guillaume Farel, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 270 mètres
- - Gap à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 985 mètres
- - Collège Centre à 188 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 520 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 242 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1139 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 196 mètres
Ventes au 11 Avenue Guillaume Farel
Les 5 ventes au 11 Avenue Guillaume Farel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Guillaume Farel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Guillaume Farel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Guillaume Farel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Guillaume Farel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Guillaume Farel dans son marché local
Prix du 11 Avenue Guillaume Farel par rapport à la voie
Sur Avenue Guillaume Farel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 11 Avenue Guillaume Farel se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Guillaume Farel par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Guillaume Farel se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Gap et 1.49 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Guillaume Farel à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Guillaume Farel est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
