3 bis Avenue Guillaume Farel, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Guillaume Farel, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Guillaume Farel, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 197 mètres
- - Gap à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 917 mètres
- - Collège Centre à 147 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 215 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1078 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 169 mètres
Ventes au 3 bis Avenue Guillaume Farel
Les 4 ventes au 3 bis Avenue Guillaume Farel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Guillaume Farel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Guillaume Farel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Guillaume Farel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Guillaume Farel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Guillaume Farel dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Guillaume Farel par rapport à la voie
Sur Avenue Guillaume Farel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 3 bis Avenue Guillaume Farel se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Guillaume Farel par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Guillaume Farel se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Gap et 7.71 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Guillaume Farel à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Guillaume Farel est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
