11 Boulevard Général Charles De Gaulle, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Général Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Général Charles De Gaulle, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 221 mètres
- - Gap à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 956 mètres
- - Collège Centre à 225 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 283 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1128 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 130 mètres
Ventes au 11 Boulevard Général Charles De Gaulle
Les 4 ventes au 11 Boulevard Général Charles De Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Général Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Général Charles De Gaulle, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Général Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Général Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Général Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Général Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 11 Boulevard Général Charles De Gaulle se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Général Charles De Gaulle par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Général Charles De Gaulle se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Gap et 9.69 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Général Charles De Gaulle à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Général Charles De Gaulle est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
