1 bis Boulevard Général Charles De Gaulle, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Général Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 15.51 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Général Charles De Gaulle, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 137 mètres
- - Gap à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 871 mètres
- - Collège Centre à 174 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 211 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1044 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 95 mètres
Ventes au 1 bis Boulevard Général Charles De Gaulle
Les 3 ventes au 1 bis Boulevard Général Charles De Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Général Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Général Charles De Gaulle, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Général Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Général Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Général Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Général Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 1 bis Boulevard Général Charles De Gaulle se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Général Charles De Gaulle par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Général Charles De Gaulle se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Gap et 17.99 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Général Charles De Gaulle à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Général Charles De Gaulle est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
