22 Boulevard Général Charles De Gaulle, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Général Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Général Charles De Gaulle, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne.
1 niveau - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 294 mètres
- - Gap à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1028 mètres
- - Collège Centre à 272 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 563 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 338 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1197 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Général Charles De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Général Charles De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Général Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Général Charles De Gaulle, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Général Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Général Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Général Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Général Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 22 Boulevard Général Charles De Gaulle se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Général Charles De Gaulle par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Général Charles De Gaulle se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Gap et 16.96 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Général Charles De Gaulle à Gap
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Général Charles De Gaulle est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
