44 Boulevard Georges Pompidou, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², identique à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Georges Pompidou, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 68 logements - 12 locaux - 2911 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 101 mètres
- - Gap à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 823 mètres
- - Collège Centre à 691 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 658 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1064 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Georges Pompidou, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 44 Boulevard Georges Pompidou se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Georges Pompidou par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Georges Pompidou se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Gap et 17.14 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Georges Pompidou à Gap
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Georges Pompidou est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
