2 b Chemin de la Carrière, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Chemin de la Carrière, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.25 % à celui du n°2 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Chemin de la Carrière, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffinel à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1057 mètres
- - Collège de Fontreyne à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1529 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA CALANDRETA à 1392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Chemin de la Carrière
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Chemin de la Carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Chemin de la Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Chemin de la Carrière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin de la Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin de la Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Chemin de la Carrière dans son marché local
Prix du 2 b Chemin de la Carrière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Carrière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 2 b Chemin de la Carrière se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Chemin de la Carrière par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Chemin de la Carrière se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Gap et -8.16 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Chemin de la Carrière à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 b Chemin de la Carrière est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
