16 b Cours Emile Zola, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°23 et du 3.2 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Cours Emile Zola, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 331 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1065 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1002 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 436 mètres
Ventes au 16 b Cours Emile Zola
Une vente a été recensée au 16 b Cours Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Cours Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Cours Emile Zola, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Cours Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Cours Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 16 b Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 16 b Cours Emile Zola se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Cours Emile Zola par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Cours Emile Zola se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Gap et 26.14 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Cours Emile Zola à Gap
Le loyer moyen estimé au 16 b Cours Emile Zola est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
