22 Esplanade de la Paix, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Esplanade de la Paix, affiche un prix moyen de 2 724 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Esplanade de la Paix, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 141 mètres
- - Gap à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 615 mètres
- - Collège Centre à 440 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 186 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 385 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 837 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Esplanade de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Esplanade de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Esplanade de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Esplanade de la Paix, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Esplanade de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Esplanade de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Esplanade de la Paix dans son marché local
Prix du 22 Esplanade de la Paix par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 22 Esplanade de la Paix se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Esplanade de la Paix par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Esplanade de la Paix se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Gap et 0.69 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Esplanade de la Paix à Gap
Le loyer moyen estimé au 22 Esplanade de la Paix est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
