2 Esplanade de la Paix Nelson Mandela, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade de la Paix Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade de la Paix Nelson Mandela, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 122 mètres
- - Gap à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 580 mètres
- - Collège Centre à 421 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 141 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 359 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 797 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade de la Paix Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade de la Paix Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade de la Paix Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade de la Paix Nelson Mandela, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de la Paix Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de la Paix Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade de la Paix Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 2 Esplanade de la Paix Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Paix Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 2 Esplanade de la Paix Nelson Mandela se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade de la Paix Nelson Mandela par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade de la Paix Nelson Mandela se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Gap et 14.3 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade de la Paix Nelson Mandela à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade de la Paix Nelson Mandela est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
