2 Impasse de Camargue, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Camargue, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Camargue, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 270 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 146 mètres
- - Gap à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 635 mètres
- - Collège Centre à 325 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 269 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 837 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Camargue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Camargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Camargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Camargue, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Camargue dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Camargue par rapport à la voie
Sur Impasse de Camargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 2 Impasse de Camargue se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Camargue par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Camargue se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Gap et 17.46 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Camargue à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Camargue est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
