2 Impasse de la Beaume, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Beaume, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Beaume, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 258 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Eyssagnières à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1266 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 843 mètres
- - Ecole primaire Les Eyssagnières à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Beaume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Beaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Beaume
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Beaume. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Beaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Beaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Beaume dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Beaume par rapport à la voie
Sur Impasse de la Beaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 2 Impasse de la Beaume se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Beaume par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Beaume se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Gap et 17.28 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Beaume à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Beaume est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
