2 c Impasse de la Colline, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Impasse de la Colline, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Impasse de la Colline, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Eyssagnières à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1179 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1142 mètres
- - Ecole primaire Les Eyssagnières à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Impasse de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Impasse de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Impasse de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Impasse de la Colline, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Impasse de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Impasse de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Impasse de la Colline dans son marché local
Prix du 2 c Impasse de la Colline par rapport à la voie
Sur Impasse de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 2 c Impasse de la Colline se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Impasse de la Colline par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Impasse de la Colline se situe 28.68 % au-dessus de la moyenne de Gap et 16.74 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Impasse de la Colline à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 c Impasse de la Colline est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
