1 La Placette, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 La Placette, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 et du 17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 La Placette, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 168 mètres
- - Gap à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 613 mètres
- - Collège Centre à 379 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 322 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 824 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 La Placette
Aucune vente n'a été recensée au 1 La Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 La Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 La Placette, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 La Placette dans son marché local
Prix du 1 La Placette par rapport à la voie
Sur La Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 1 La Placette se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 La Placette par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 La Placette se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Gap et 15.82 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 La Placette à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 La Placette est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
