4 Passage Rolland, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Rolland, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 et du 23.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Rolland, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Gap Centre.
4 niveaux - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 165 mètres
- - Gap à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 801 mètres
- - Collège Centre à 499 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 476 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1028 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Rolland, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Rolland dans son marché local
Prix du 4 Passage Rolland par rapport à la voie
Sur Passage Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 4 Passage Rolland se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Rolland par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Rolland se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de Gap et 14.76 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Rolland à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Rolland est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
