3 Place Bonthoux, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Bonthoux, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Bonthoux, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gap Centre.
1 niveau - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 131 mètres
- - Gap à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 860 mètres
- - Collège Centre à 228 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 249 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1044 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Bonthoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Bonthoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Bonthoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Bonthoux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Bonthoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Bonthoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Bonthoux dans son marché local
Prix du 3 Place Bonthoux par rapport à la voie
Sur Place Bonthoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 3 Place Bonthoux se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Bonthoux par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Bonthoux se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.16 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Bonthoux à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Place Bonthoux est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
