2 Place de Fontreyne, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Fontreyne, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 18.8 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Fontreyne, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 2 parkings - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 751 mètres
- - Collège de Fontreyne à 746 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 257 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 258 mètres
Ventes au 2 Place de Fontreyne
Les 6 ventes au 2 Place de Fontreyne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Fontreyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Fontreyne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Fontreyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Fontreyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Fontreyne dans son marché local
Prix du 2 Place de Fontreyne par rapport à la voie
Sur Place de Fontreyne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 2 Place de Fontreyne se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Fontreyne par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Fontreyne se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Gap et 18.43 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Fontreyne à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Fontreyne est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 2 Place de Fontreyne à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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