3 Place Frédéric Euzières, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Frédéric Euzières, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Frédéric Euzières, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 438 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 80 mètres
- - Gap à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1113 mètres
- - Collège Centre à 501 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 542 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Frédéric Euzières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Frédéric Euzières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Frédéric Euzières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Frédéric Euzières, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Frédéric Euzières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Frédéric Euzières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Frédéric Euzières dans son marché local
Prix du 3 Place Frédéric Euzières par rapport à la voie
Sur Place Frédéric Euzières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 3 Place Frédéric Euzières se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Frédéric Euzières par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Frédéric Euzières se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Gap et 15.2 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Frédéric Euzières à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Place Frédéric Euzières est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
