1 Route de Grenoble, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°185.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Grenoble, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 423 mètres
- - Gap à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 787 mètres
- - Collège Mauzan à 760 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 462 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Grenoble, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 1 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 1 Route de Grenoble se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Grenoble par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Grenoble se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Gap et 11.63 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Grenoble à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Grenoble est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
