185 Route de Grenoble, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Route de Grenoble, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 498 mètres
- - Gap à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 828 mètres
- - Collège Mauzan à 801 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 453 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Route de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 185 Route de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Route de Grenoble
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 185 Route de Grenoble. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 185 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 185 Route de Grenoble se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Route de Grenoble par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Route de Grenoble se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Gap et 8.38 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Route de Grenoble à Gap
Le loyer moyen estimé au 185 Route de Grenoble est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
