31 a Route de Rambaud, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Route de Rambaud, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², identique à celui du n°31 et du n°31 c.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Route de Rambaud, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Les Fauvins Tokoro à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 621 mètres
- - Gap à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 1133 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 261 mètres
Ventes au 31 a Route de Rambaud
Les 3 ventes au 31 a Route de Rambaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Route de Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Route de Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Route de Rambaud dans son marché local
Prix du 31 a Route de Rambaud par rapport à la voie
Sur Route de Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 31 a Route de Rambaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Route de Rambaud par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Route de Rambaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gap et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Route de Rambaud à Gap
Le loyer moyen estimé au 31 a Route de Rambaud est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
