13 Route de Saint-Jean, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°11 a mais supérieur de 14.93 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Saint-Jean, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Eyssagnières.
2 niveaux - 1645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0684 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffinel à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 795 mètres
- - Collège de Fontreyne à 888 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1352 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 1360 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Saint-Jean, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Saint-Jean dans son marché local
Prix du 13 Route de Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 13 Route de Saint-Jean se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Saint-Jean par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Saint-Jean se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Gap et 0.91 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Saint-Jean à Gap
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Saint-Jean est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 400 € au 13 Route de Saint-Jean à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 905 € si le professionnel les prend en charge.
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