23 Route de Saint-Jean, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Saint-Jean, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Eyssagnières.
1 niveau - 2119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0762 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffinel à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 914 mètres
- - Collège de Fontreyne à 1008 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA CALANDRETA à 1414 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Saint-Jean, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Saint-Jean dans son marché local
Prix du 23 Route de Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 23 Route de Saint-Jean se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Saint-Jean par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Saint-Jean se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Gap et -22.54 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Saint-Jean à Gap
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Saint-Jean est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 10.95 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
