25 Route de Saint-Jean, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Route de Saint-Jean, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Eyssagnières.
1 niveau - 2119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0762 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffinel à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1023 mètres
- - Collège de Fontreyne à 1116 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA CALANDRETA à 1318 mètres
Ventes au 25 Route de Saint-Jean
Les 3 ventes au 25 Route de Saint-Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Saint-Jean, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Saint-Jean dans son marché local
Prix du 25 Route de Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 25 Route de Saint-Jean se situe 29.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Saint-Jean par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route de Saint-Jean se situe 31.16 % en dessous de la moyenne de Gap et -30.6 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 700 € au 25 Route de Saint-Jean à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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