49 Route des Fauvins, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Route des Fauvins, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Route des Fauvins, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Les Fauvins Treschatel.
1 niveau - 790 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Raymond Chappa à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Route des Fauvins
Aucune vente n'a été recensée au 49 Route des Fauvins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Route des Fauvins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Route des Fauvins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route des Fauvins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route des Fauvins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route des Fauvins dans son marché local
Prix du 49 Route des Fauvins par rapport à la voie
Sur Route des Fauvins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 49 Route des Fauvins se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route des Fauvins par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Route des Fauvins se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Gap et -1.5 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Route des Fauvins à Gap
Le loyer moyen estimé au 49 Route des Fauvins est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.06 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
