22 Route du Ravelin, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route du Ravelin, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route du Ravelin, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Romette Commune Associée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 14 parkings - 716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 125ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Romette à 429 mètres
Ventes au 22 Route du Ravelin
Les 7 ventes au 22 Route du Ravelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route du Ravelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route du Ravelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route du Ravelin dans son marché local
Prix du 22 Route du Ravelin par rapport à la voie
Sur Route du Ravelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 22 Route du Ravelin se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route du Ravelin par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route du Ravelin se situe 29.56 % au-dessus de la moyenne de Gap et 18.1 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route du Ravelin à Gap
Le loyer moyen estimé au 22 Route du Ravelin est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
